2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Cityflair & Südwestterrasse in Wilten
Jung, hip, kultur- und designorientiert, mitten im Herzen von Innsbruck und doch mit vielen grünen Ecken: Wilten zählt nicht umsonst zu den beliebtesten Vierteln in Innsbruck. Mit dem Wiltener Platzl als Treffpunkt für Jung und Alt, den zahlreichen inhabergeführten Läden mit Spezialitäten und Handwerkskunst und dem wöchentlichen Bauernmarkt bietet der Stadtteil viel Abwechslung und ist trotzdem lässig-gemütlich.
Willkommen im Herzen von Innsbruck, wo Ihr Wohntraum wahr wird! Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem charmanten Stadthaus wird nicht nur Dachterrassenliebhaber begeistern. Gelegen in einer ruhigen Nebenstraße und dennoch mitten im Stadtzentrum, vereint sie das Beste aus beiden Welten.
Nutzfläche
Zimmer
Kaufpreis € Wohnung
Details
Objektbeschreibung
Das Haus, liebevoll gepflegt und von einer ruhigen Nachbarschaft umgeben, erfuhr 2013 eine transformative Verwandlung durch die renommierte PERPEKTIVE Bauträger GmbH. Der 2-stöckige Dachgeschossausbau schuf fünf neue Wohnungen, darunter diese einzigartige 2-Zimmer-Oase. Das Stadthaus bietet insgesamt 16 Wohneinheiten, die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein perfekter Rückzugsort und Arbeitsplatz. Mit einem professionellen Hausverwaltungsservice, der sich um alle Anliegen kümmert und sogar die Reinigung der Allgemeinflächen übernimmt, wird Ihnen hier ein sorgenfreies Wohnen ermöglicht.
Die charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der jeden Quadratzentimeter optimal nutzt. Ein Bad/WC, eine Garderobe, ein offener Wohn- und Essbereich, eine Küchennische und ein Schlafzimmer – hier ist Platz für alles, was Sie brauchen. Das Highlight? Eine großzügige 18 m² große Süd-West Terrasse mit einem atemberaubenden Ausblick über die Dächer Innsbrucks und auf die majestätischen Hausberge Patscherkofel und Nordkette.
Lieblingsplatz und Wohlfühlraum
Mit einer Nutzfläche von ca. 48,31 m², bodentiefen Verglasungen im Wohnzimmer und Dachfenstern in der Küchennische und im Schlafzimmer, ist die Wohnung lichtdurchflutet und freundlich. Die charakteristischen Raumschrägen werden durch geschickte Möblierung zu echten Platzwundern, während Raumhöhen von bis zu 2,70 m ein großzügiges Wohnraumgefühl schaffen.
Zusätzlich zu diesem traumhaften Zuhause gehört ein Kellerabteil mit 3,32 m². Der vorhandene Lift im Wohnhaus erleichtert Ihnen den Zugang bis ins 3. Obergeschoss. Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Gesamterlebnis – ein Wohntraum in bester Lage!
Mit Blick fürs Detail ausgestattet & interessant für Anleger
Die Wohnung ist nicht nur aktuell für ein Paar perfekt gestaltet, sondern bietet auch dank ihres durchdachten Grundrisses vielseitige Möglichkeiten. Der Ersteigentümer hat diese Immobilie mit einem Auge für Qualität und zahlreichen Sonderausstattungen versehen, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Und als neuestes Highlight wurde die Wohnung erst kürzlich mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet, die Ihnen zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima ermöglicht.
Doch das ist noch nicht alles – dieses Juwel hat auch für kluge Investoren einiges zu bieten. Die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten in Verbindung mit der optimalen Lage machen diese Wohnung zu einer äußerst attraktiven Option für die Vermietung. Hier können Sie von den Vorzügen des MRG-Teilausnahmetatbestands für Dachbodenausbauten (§ 1 Abs 4 Z 2 MRG) profitieren.
Stellen Sie sich vor, wie Sie diese einzigartige Wohnung nach Ihren Vorstellungen gestalten können – sei es als stilvolles Zuhause für sich selbst oder als renditestarke Investition für die Zukunft. Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.
Zuletzt aktualisiert: 03.05.2024