INNSBRUCK | Kranebitten| stadtnahes Wohnen -2,5 Zimmer Gartenwohnung
BEREITS VERKAUFT
Zuletzt aktualisiert: 18. November 2025
Quadratmeter
Zimmer
Kaufpreis
Details
Lage & Umfeld
Willkommen in Kranebitten – einem der gefragtesten Wohngebiete Innsbrucks. Die Wohnung in der Klammstraße 46 liegt nur wenige Schritte von der Bushaltestelle und einem Mini MPreis entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innsbrucker Innenstadt oder die Autobahn in Richtung Vorarlberg, Salzburg, München oder Italien.
Modernes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2016 mit nur 14 Wohneinheiten auf vier Etagen. Zur Ausstattung des Hauses gehören eine Tiefgarage mit Besucherparkplatz, Fahrrad- und Motorradabstellflächen, Kellerabteile sowie barrierefreier Zugang über Personenlift. Kinderwagenraum und Wasch-/Trockenraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung.
Auf rund 40 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung mit einer perfekt durchdachten Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant ist. Zwei nahezu gleich große, helle Zimmer mit bodentiefen Fenstern bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Schlafzimmer und Wohnzimmer oder als Wohngemeinschaft. Beide Räume führen direkt auf die sonnige Süd-West-Terrasse, die von Mittag bis Abend mit Licht verwöhnt wird.
Besondere Vorteile für Anleger
Dank der Nähe zur Technischen Universität Innsbruck und zur Sport-Universität ist diese Wohnung für Studenten oder Dozenten besonders attraktiv – eine solide Vermietbarkeit ist damit garantiert. Die praktische Raumaufteilung erlaubt eine flexible Nutzung und macht das Objekt zu einer lukrativen Vorsorgewohnung mit stabiler Wertentwicklung.
Extra-Services
Als Bewohner dieser Neubauanlage haben Sie Anspruch auf zusätzliche Extraservices: Um alle Anliegen kümmert sich ein professioneller Hausverwaltungsservice, dieser übernimmt außerdem die Reinigung der Allgemeinflächen. Eine Tiefgarage, ein persönliches Kellerabteil und ein Personenaufzug sind für Sie nutzbar.
Fazit
Diese Wohnung verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit perfekter Anbindung an Stadt, Universität und Freizeitgebiete. Ob als behaglicher Wohnsitz oder als renditestarke Anlage – hier erwerben Sie eine Immobilie mit nachhaltigem Potenzial in einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks.