IGLS| 3– Zimmer Terrassenwohnung mit Terrasse zum Mieten
ZWEITBEZUG & NEUBAU
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Igls, in der Lanserstraße 4a. Diese 2019 errichtete Neubauanlage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, während gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur gewährleistet ist. Sportbegeisterte kommen ebenfalls voll auf ihre Kosten: Laufen oder Radfahren können direkt vor der Haustür gestartet werden.
Zuletzt aktualisiert: 05.03.2025
Quadratmeter
Zimmer
Mietpreis Wohnung inkl. TGAP
Details
Objektbeschreibung:
Diese exklusive 3-Zimmer Terrassenwohnung, die im 2019 fertiggestelltwurde, bietet auf knapp 80m² moderne Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Lage & Umgebung:
In der begehrten Lanserstraße in Igls erwartet Sie diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und erstklassiger Ausstattung. Auf rund [m² einfügen] Wohnfläche bietet sie zwei helle Zimmer, einen offenen Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche, ein stilvolles Badezimmer sowie eine großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten. Die Südwest-Ausrichtung garantiert sonnige Stunden und einen herrlichen Blick auf die Nordkette.
Modernes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten
Die Ausstattung in dieser hellen Wohnung entspricht dem klassich-modernen Neubau: Warmer Echtholzparkett bringt naturnahes Wohngefühl in Wohn- und Schlafräumen und sorgt für Gemütlichkeit. Dazu kommen alle Vorteile einer Neubauwohnung: Von der Fußbodenheizung bis zur bodentiefen Verglasung, von der eigenen Wohnungsstation für genügen Warmwasser bis zur modernen Einbauküche, zeitgemäß und stilvoll wohnen ist hier das Credo.
Mit einem herrlichen Ausblick auf die Berge komplettiert der großzügige Außenbereich das perfekte Rundum-Wohlfühlpaket, das die schöne Wohnung bietet.
Highlights der Wohnung:
✔ Großzügige Terrasse mit Garten – perfekter Rückzugsort mit traumhafter Aussicht
✔ Hochwertige Ausstattung – edle Bodenbeläge, moderne Einbauküche und Sonnenschutz inklusive
✔ Perfekte Wohnanlage – Personenaufzug, hauseigene Tiefgarage und absperrbares Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
✔ Optionaler Tiefgaragenstellplatz – auf Wunsch anmietbar
Zubehör und zusätzliche Annehmlichkeiten:
– Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
– Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.
Ihre Vorteile:
– Die Neubauwohnung ist lichtdurchflutet und überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.
– Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
– Der Neubaukomplex verfügt über zahlreiche Extras wie Hausverwaltungsservice, Aufzüge, Fahrradraum und vieles mehr.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen!
Merkmale
Wohnfläche | 79,90 m²
Terrasse| 19,64 m²
Verfügbar ab | 1.Mai 2025
Befristung | Mietvertrag 3-Jahre
Objektzustand | hochwertige Ausführung & Aussttattung
Art der Immobilie | 3- Zimmer Terrassenwohnung im 2. Obergeschoss mit mit Garten
AUSSTATTUNG
Zimmer | 3
Küche | hcohwertige Markengeräte inkludiert
Badezimmer | 1
WC-Raum | 1
Beheizung | Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB) | 32 kwh/(m²/Jahr)/
HWB Klasse | B
Personenaufzug | ja
Barrierefrei | ja
Einbauküche | ja
Tiefgaragenstellplatz | optional anmietbar
Zubehör | Kellerabteil
Nebenräume | Müllraum, Fahrradraum
KOSTEN
Gesamtmiete Wohnung & Tiefgaragenstellplatz (inkl. MwSt.) in € | –
NEBENKOSTEN
Kaution | 3 Bruttomonatsmieten
Provision | –
Die bei der Vermietung anfallenden Kosten für Notar, Rechtsanwalt und Steuern sind vom Mieter zu tragen.